01 实业大佬们下场抄底地产

当69岁的老王还在为了万达的上市措手不及，在他死后，一群往日怒斥风浪的房企大佬们正排着队准备退市。

如今楼市的不景气，似乎也曾成为共鸣，但共鸣之下从来不清寒逆行者。

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一批新势力们，也曾运转看似不对理的抄底房地产了。

6月初的北京土拍，顺义新城的两块宅地区别赢得了45家和36家房企报名。而这其中，一个生分的名字——东方雨虹，赫然出当今了名单中。

说生分，那仅仅在土拍市集。

在建筑防水行业，东方雨虹那是龙头的存在。行业地位有多高，听听他的诨名“防水茅”，你应该冷暖自知了。

东方雨虹加入土拍，坐窝蛊惑了市集热枕，在濒临投资者的征询公司是否要搞地产开拓，东方雨虹的恢复是 “公司事实上参与了北京两宗地的土拍”，但同期强调“咱们不会作念房地产”。

回溯历史，东方雨虹对地产开拓业务确乎敬爱不大。

2020年联手奥园8亿拿下广州市增城概述用地，是用来建东方雨虹的华南总部基地。

2021年在广州花齐拿下一宗营业用地，建的是绿色建筑建材中心。

羊年出生的人做任何事都不需要理由。虽然性格不好，但是心地善良，喜欢帮助别人，说话直来直去。他尽力帮助解决他朋友的要求。很多人认为他很愚蠢，总是做一些不好玩的事情。然而，他们所做的一切都是为了避免被注意到。她们很容易找到真爱，因为她们懂得付出，她们的丈夫会永远溺爱她们。

鼠年出生的女性贤惠、聪明、忠诚、积极。随着年龄的增长，他们的福祉越来越旺盛。他们是和旺夫祥一起出生的。他们头脑灵活，善于赚钱，善于经商。多年积累的人脉可以帮助男方的事业发展。随着年龄的增长，他们的财富也在稳步积累。他们一辈子都不会缺钱。

两块地体量齐不大、总价不高，并且齐是围绕着主营业务。

和东方雨虹一样，近期在地盘市集出头的新形貌还包括了：作念纽扣和水管的伟星集团、作念家纺用品和面料的江苏亚伦、作念压力容器的浙江金盾……

和东方雨虹不一样的是，他们在拿地上的手脚愈加激进。而其中势头最猛的莫过于来自浙江的卖纽扣和水管的伟星集团。

02 来势汹汹的地产行业新势力们

伟星集团的前身，是1976年设立的临海县有机玻璃厂，主要作念纽扣、拉链等服装辅材。2004年伟星在中小板上市，成为国内纽扣拉链行业的第一家上市公司。

如今的伟星集团，旗下也曾有两家A股上市公司：伟星股份和伟星新材，新2赌球代理区别是衣饰辅材和塑料管说念行业的龙头。

而在房地产投资这一块，伟星并非一时心血来潮，早在1992年就过问了地产开拓，致使比作念管说念建材还早了几年。地产亦然公司除了服装辅料、管说念建材除外的六大产业之一，仅仅因为前两个作念的太出名了，地产业务反而被东说念主“冷落”了。

但在公司深耕的安徽，伟星盖楼的名气照旧很大的。阐述2022年安徽省房企销售榜（克而瑞），伟星致使以214亿位居第一。

但苟且偷安显著也曾满足不了伟星的“无餍”。

本年以来，伟星置业接踵在杭州、南京多城拿地，其中南京的河西南地块致使创造了南京地盘市集历史第二高的楼面价。

本年1～4月份，伟星以78亿元的职权拿地金额置身寰宇前十，而排在他死后的是像龙湖和滨江这么的传统闻明房企。

雷同在这份榜单上排在第21位的，则是另一个新形貌：来自南通的亚伦，他背后的亚伦集团所以纺织业起家，董事长刘伯香亦然南见告名的纺织大佬。

本年前5个月，亚伦地产新增地盘点值也曾高达94亿元。

倚恃着主业攒下的充裕现款，新势力们正在激进扫货。而与此相背，一些传统的地产大佬们却正在仓皇逃离。

03 老牌房企们纷繁转型

畴前，为了抒发万科的感性和克制，王石也曾说“跳跃25%利润率的式样咱们不作念”。

但就这地产商看不上的25%，在好多传统企业看来却也曾让东说念主馋涎欲滴，以至于在楼市火爆的那些年，基本上有点老本有点智商的实业家齐接洽着是不是该搞个房地产公司。

开卖场的苏宁国好意思、作念家电的格力好意思的海尔TCL、搞服装的雅戈尔波司登，致使连贾布斯畴前齐借着乐视影业圈了地。

但从2018年前后，仿佛通宵之间“去地产化”运转成为情状。

最径直的发达，是从地产公司集体更名运转，恒地面产更名中国恒大、期间地产更名为期间中国、龙湖地产更名龙湖集团、万科房地产更名万科发展……

在畴前的鼓吹大会上，万科董事会主席郁亮更是明确示意，十年后万科将不再是房地产公司，而要作念好意思好生计劳动商。

更名之后的地产商们，也运转了或真或假、亦实亦虚的多元化。养老地产、工业地产、物流地产、文旅地产……运转成为地产大佬们约聚时津津乐说念的话题。

而另一些企业的转型则愈加澈底。

宝能和恒大运转造车、泛海控股转型金融投资、广宇发展置换新动力、莱茵置业变身莱茵体育、京汉股份转战医好意思……

楼市天然降温，但住房需求不会通宵隐匿，对行业的不同清爽和判断，培育了企业家们不同的派头。

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地产行业就像一个有魅力的舞台，尽管束缚有东说念主退场，但永久不会缺的，是慕名而至持续登场的新东说念主。